Bộ xây dựng bổ sung 07 yêu cầu đối với thang máy chung cư

Thang máy là một thiết bị yêu cầu nghiêm ngặt về an toàn sử dụng, Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội, Bộ xây dựng đã có những quy định, quy chuẩn an toàn. Mới đây, Bộ xây dựng ban hành Thông tư 03/2021/TT-BXD về quy chuẩn quốc gia về nhà chung cư, trong đó có bổ sung 09 yêu cầu đối với thang máy tại các toà nhà chung cư.

Thông tư có hiệu lực từ ngày 5/7/2021.

1. Số lượng thang máy tối thiểu ở nhà chung cư

Nhà chung cư từ 5 tầng phải có tối thiểu 01 thang máy
Chung cư từ 10 tầng trở lên phải có ít nhất 02 thang máy
Tối thiểu 1 thang máy cho toà nhà có 200 người cư trú (không kể người ở tầng 1) hoặc 70 căn hộ, tải trọng thang tối thiểu 450kg ( trước đây là 400 kg)

thang may chung cu

2. Về thang máy phòng cháy chữa cháy

Nếu toà nhà có chiều cao phòng cháy chữa cháy trên 50m thì phải có một thang vận chuyển lực lượng, phương tiện phòng cháy chữa cháy theo tiêu chuẩn TCVN 6396-72:2010 và TCVN 6396-73:2010

Tham khảo: Quy chuẩn quốc gia về thang máy gia đình

3. Các tính năng an toàn

Có thiết bị chống kẹt cửa thang
Bộ cứu hộ tự động khi mất điện
Thiết bị liên lạc nội bộ từ trong cabin ra ngoài
Thang chỉ có thể hoạt động khi tất cả các cửa tầng đều đóng kín

4. Kiểm định an toàn

Thang máy chung cư phải đảm bảo an toàn theo tiêu chuẩn QCVN 02:2019/BLĐTBXH, phải được cơ quan có thẩm quyền kiểm định an toàn trước khi đưa vào sử dụng trong các trường hợp sau:

Sau khi lắp đặt xong: Thường công ty cung cấp phải có trách nhiệm mời và trả phí cho lần kiểm định này
Sau khi tiến hành nâng cấp sửa chữa lớn
Sau khi tai nạn, sự cố nghiêm trọng và đã khắc phục xong
Khi hết hạn kiểm định: Khi hết hạn kiểm định, đơn vị sử dụng phải có trách nhiệm thuê và trả phí kiểm định

tem kiểm định thang máy

Tìm hiểu thêm về kiểm định thang máy: Các câu hỏi liên quan tới kiểm định thang máy

5. Phòng máy

Phòng máy của thang máy chung cư phải đáp ứng các yêu cầu sau:

Có lối lên - xuống phòng máy an toàn, thuận tiện cho côn tác bảo trì, sửa chữa và cứu hộ
Phòng máy thang máy không được đặt trên nóc căn hộ
Về cách âm của hố thang phải đáp ứng QCXDVN 05:2008/BXD (45dB) và chống ồn theo tiêu chuẩn 39/2010/TT-BTNMT (theo khung giờ: 70dB với khung giờ từ 6 đến 21 giờ và 55dB từ 21 giờ đến 6 giờ)

6. Bên trong hố thang máy

Không làm bể nước trên hố thang máy
Khi đi đường cấp nước, cấp điện, cấp gas trong giếng thang

7. Tiêu chuẩn sử dụng cho người già, người khuyết tật

thang may phu hop cho nguoi khuyet tat min

Thang máy chung cư phải đảm bảo sử dụng cho người già, người khuyết tật sử dụng theo tiêu chuẩn QCVN 10:2014/BXD cụ thể như sau:

Cửa thang rộng tối thiểu 900mm
Kích thước cabin tối thiểu 1100mm x 1400mm
Kích thước không gian đợi trước cửa thang máy không nhỏ hơn 1400mm x 1400mm
Bảng điều khiển không đạt cao hơn 1200mm và không thấp hơn 900mm tính từ mặt sàn cabin đến nút bấm cao nhất.

Đọc thêm các nội dung khác trong Thông tư 03/2021/TT-BXD tại đây