Tính toán chi phí lắp đặt thang máy cho nhà cải tạo

Lắp đặt thang máy cho nhà cải tạo ở đây có thể hiểu là nôm na là một công trình đang sử dụng rồi, hoặc chuẩn bị đưa vào sử dụng mà chưa có thiết kế hố thang máy, giờ phải tiến hành cải tạo để thiết kế lắp và lắp đặt cầu thang máy. Bài viết này chúng tôi sẽ đề cập tới tất cả các chi phí để có một bộ thang máy hoàn chỉnh cho một công trình như thế.

Ai cần tham khảo bài viết này?

Chủ đầu tư là chủ nhà đang sử dụng: Là nhà ở gia đình đã được đưa vào sử dụng một thời gian rồi, tuy nhiên vì một lý do nào đó (chưa đủ điều kiện, kiến trúc sư không tư vấn hoặc khi xây mới không có nhu cầu thang máy).
Chủ đầu tư nhà liền kề, biệt thự: Các dự án liền kề, biệt thự bàn giao thô hầu như chưa có thiết kế thang máy, thế nên muốn dùng thì chủ nhà cần phải cải tạo lại (cắt sàn hoặc dùng giếng trời) để lắp thêm thang máy.

Các chi phí để lắp thang máy gia đình cho nhà cải tạo:

Cắt sàn, bố trí mặt bằng, xây dựng hố PIT
Dựng khung hố thang: Bằng khung thép hoặc khung bê tông
Ốp hoàn thiện xung quang hố thang, ốp cửa thang
Phí đăng ký lắp đặt điện 3 pha
Chi phí mua thang máy gia đình

Sau đây chúng tôi sẽ dự toán chi tiết chi phí cho từng hạng mục:

1. Xác định vị trí lắp đặt, cắt sàn, tạo mặt bằng

Trước tiên chủ nhà cần phải xác định được những vị trí có thể bố trí thang máy, để chính xác nhất cần phải biết được thang máy cần diện tích bao nhiêu.

gieng troi thang bo copy

Với những nhà đang ở thì thường sẽ là phần giếng trời giữa thang bộ, còn với nhà liền kề biệt thự nhận thô thì có nhiều phương án hơn.

Sau khi xác định được nơi đặt thang thì phải tiến hành cải tạo, có thể phải cắt sàn - trần.

Đào và xây dựng hố PIT: Pit thang máy nên được đổ bê tông 5 mặt để đảm bảo chống thấm.

Tổng chi phí cho hạng mục này dành cho nhà ở gia đình khoảng 5-6 tầng dự kiến tầm 20 triệu đồng.

2. Dựng khung hố thang máy

Hố thang máy có thể được dựng bằng 2 phương án:

Khung thép: Ưu điểm là tiết kiệm diện tích, thi công nhanh,...Nhược điểm là chi phí cao
Dựng cột bê tông - xây tường gạch: Nếu diện tích rộng, không cần tiến độ nhanh, Quý khách nên chọn giải pháp này.

Chi phí dựng khung thép hố thang máy phụ thuộc vào kích thước của hố thang, phụ thuộc vào tải trọng thang (thang càng to thì khối lượng thép càng nhiều, chi phí càng cao), và vào số tầng.

Chi phí dựng khung thép cho hố thang máy nhà 5-6 tầng dao động từ 60 đến 70 triệu đồng. Trong trường hợp nếu có thể chọn phương án làm giếng thang bằng cột bê tông và xây tường gạch thì chi phí có thể giảm được một nửa.

bang du toan khung thep

Dự toán dựng khung thép hố thang máy

3. Chi phí ốp xung quanh hố thang, ốp cửa thang

Phần này có thể chia thành 2 hạng mục:

Ốp 3 mặt hố thang (2 mặt hông và mặt đáy - mặt đối diện với cửa thang), và một phần phía cửa thang.
Ốp viền xung quanh cửa thang.

Chi phí ốp xung quanh phụ thuộc vào vật liệu, thông thường sẽ có những vật liệu sau:

Ốp kính: Đây là phương án tốn kém nhất với chi phí khoảng 800 nghìn đến 1 triệu đồng / m2
Ốp gỗ
Ốp tấm nhựa giả vân đá
Ốp aluminum
Ốp tấm thạch cao: Nếu chọn phương án này thì sau khi hoàn thiện, hố thang nhìn giống như được xây bằng gạch. Chí phí khoảng 250-300 nghìn đồng/1m2.

Giả sửa, thang máy nhà quý khách là loại thang máy gia đình có tải trọng 350kg, kích thước hố thang tiêu chuẩn là 1500mm x 1500mm, nhà 5 tầng, mỗi tầng cao 3300mm, và chọn phương án là ốp tấm thạch cao quanh thang máy thì tổng chi phí khoảng 27 triệu.

Ốp viền quanh cửa thang máy: Thường sẽ là vật liệu đá granite, mỗi cửa khoảng 3 m2, với giá khoảng 800 nghìn/m2 thì hết khoảng 12 triệu cho 5 tầng.

Vậy sẽ hết tổng 39 triệu tiền ốp xung quanh hố thang với phương án là tấm thạch cao kết hợp đá granite tự nhiên.

4. Chi phí mua thang máy

Thang máy gia đình thì có nhiều loại với nhiều mức giá khác nhau, nhưng loại phổ thông được nhiều người dùng nhất là loại thang máy mà sử dụng máy móc nhập khẩu còn cabin sản xuất trong nước.

Giá thang máy quý khách có thể tham khảo tại: Giá các loại thang máy

Hiện, giá thang máy gia đình cho 5 tầng là 290 triệu/1 thang. Giá đã bao gồm công lắp đặt hoàn chỉnh, với nội thất tiêu chuẩn.

5. Chi phí đăng ký điện 3 pha

Thang máy loại lắp cho gia đình có thể dùng cả 3 pha hoặc điện 1 pha, tuy nhiên 3 pha bao giờ cũng tốt hơn (điện 3 pha khỏe hơn, ổn định hơn từ đó tốt cho hoạt động và tuổi thọ của thang).

Hiện nay thì điện 3 pha không phải chỉ dành riêng cho sản xuất mà còn có thể đăng ký để cho sinh hoạt, nếu gia đình có nhu cầu sử dụng điện cho thiết bị có công suất lớn thì hoàn toàn được EVN cung cấp.

Chi phí để kéo điện 3 pha chủ yếu là tiền dây điện từ đầu cột tới công trình. Dự toán khoảng 10 triệu đồng.

Kết luận:

Tổng chi phí mà chủ nhà sẽ phải đầu tư để có được một bộ thang máy hoàn thiện (ví dụ thang liên doanh) trong trường hợp nhà cải tạo là: 410 triệu đồng

Bao gồm:

20 triệu: Chuẩn bị mặt bằng
60 triệu: Dựng khung thép hố thang
39 triệu: Ốp xung quanh hố
290 trệu: Tiền mua thang máy
10 triệu: Đăng ký điện 3 pha

Sau khi tham khảo phần ước tính toàn bộ số tiền đầu tư để lắp được thang máy cho ngôi nhà mình đang ở hoặc nhà biệt thự, liền kề (nhận thô) và có ý định thực hiện thì vui lòng liên hệ với chúng tôi hoặc tham khảo thêm các bước lắp đặt thang máy cho nhà cải tạo.