Cư dân Keangnam Hà Nội thiệt thòi khi chủ đầu tư bị phá sản

Mới đây nhất, khi mà những thông tin về việc tập đoàn Keangnam đứng trước nguy cơ phá sản và được rao bán với mức giá 800 triệu USD, thì người dân tại 2 tòa chung cư do đơn vị này làm chủ đầu tư mới tá hỏa, lo lắng và gửi đơn kêu cứu Thủ tướng, khi mà hàng loạt quyền lợi của họ có khả năng không được đảm bảo.

Chung cư Keangnam được xây dựng từ ăm 2008 đến 2011 được đưa vào sử dụng, với hơn 900 căn hộ cao cấp, giá bán trung bình 60 triệu đồng/m2 nên quỹ bảo trì chung cư Keangnam theo ước tính của Ban quản trị là khoảng 160 tỉ đồng (chưa tính lãi suất ngân hàng), trong khi đó phía chủ đầu tư Keangnam thông báo là 125 tỉ.

keangnam hanoi

Những bất đồng từ trước vẫn chưa được giải quyết thì giờ đây cư dân Keangnam đang đứng trước

nguy cơ mất 160 tỷ tiền phí bảo trì khi chủ đầu tư bị phá sản

Theo Quyết định số 08/2008/QĐ-BXD ngày 28/5/2008 của Bộ xây duwgj về việc ban hành quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư có quy định quỹ bảo trì 2% của tòa nhà chung cư sẽ được chủ đầu tư chuyển lại cho người dân ngay sau khi thành lập Ban quản trị tòa nhà. Tuy nhiên, tính đến thời điển hiện tại, tức là 3 năm khi có Ban quản trị thì số tiền quỹ bảo trì này vẫn chưa được chuyển giao. Đặc biệt, chung cư Keangnam là tòa nhà cao nhất Việt Nam có nhiều thiết bị hiện đại cần có kinh phí và quy trình bảo trì nghiêm ngặt.

Ông Trần Xuân Trạch, Phó Bí thư chi bộ chung cư Keangnam Hà Nội cho biết:” Tòa nhà này được ban giao tháng 3/2011. Theo quy định của Bộ xây dựng thì chủ đầu tư khu thu số tiền bảo trì thì phải gửi vào một ngân hàng nào đó, nhưng chủ đầu tư Keangnam đã không làm việc đó và đến bây giờ họ vẫn chiếm dụng”.

Bên cạnh đó, Ban quản trị tòa nhà Keangnam cho biết, dù đã thành lập được 3 năm nay, nhưng mỗi khi cần sử dụng đến quỹ bảo trì dơn vụ này lại phải gửi thông báo qua phía chủ đầu tư. Mặc dù về quy định, số tiền này phải do Ban quản trị tòa nhà quản lí.

tap-doan-Kengnam

Tập đoàn Keangnam đang phải đối mặt với nguy cơ phá sản

Đến tháng 3/2015, Keangnam Vina gửi công văn đề ghị quỹ bảo trì mỗi năm 5 tỉ đồng và trả trong vòng 25 năm. Phương án này Ban quản trị không chấp nhận do số tiền trả hàng năm còn nhỏ hơn lãi suất tiền gửi ngân hàng.

Ông Phạm Văn Công, Ban quản trị chung cư Keangnam Hà Nội cho biết:” Số tiền hàng năm bỏ ra để bảo trì cho tòa nhà chung cư Keangnam khoảng 1,5-2 tỉ đồng. Những hạng mục cần bảo trì gấp thì phía chủ đầu tư Keangnam mới chi trả để bảo trì. Nếu số tiền bảo trì mà chủ đầu tư Keangnam không trao trả cho cư dân để vận hành tòa nhà sẽ rất khó khăn. Ví dụ các hệ thống: Điều hòa, thang máy, hệ thống điện quá trình sử dụng sẽ phải thay thế nhiều, do đóm nếu không có số tiền bảo trì trên thì cư dân sẽ phải đóng thêm tiền để bảo trì các hạng mục này”.

Nay trước nguy cơ Tập đoàn Keangnam bị phá sản, các tài sản tại Việt Nam cũng bị rao bán dẫn tới quỹ bảo trì của cư dân Keangnam có khả năng bị mất. Ban quản trị chung cư Keangnam khiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo giúp cư dân như: Giao UBND TP Hà Nội, các Bộ, ngành liên quan yêu cầu chủ đầu tư Keangna khẩn trưởng hoàn trả quỹ bảo trì 2% theo đúng quy định của pháp luật.

Hơn lúc nào hết cư dân tòa nhà Keangnam mong muốn sự vào cuộc của cơ quan chức năng để đảm bảo quyền lợi hợp háp của người dân.